有錢人怎麼賺錢的

房貸利率比較

請問一下各位有經驗的大大...

一個是一段式 3.03 % 及一個是 固定七年 3.22 %的利率

要怎麼算才能比較哪個划算....

因為我算的本利和好像跟網路上的算出來的都差一千多...

謝謝

不曉得以上兩種利率目前來說算普通還是偏高還是偏低呢 謝謝

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回答者： 采凌 ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2008-05-17 07:13:30
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您好 我是台北富邦銀行　房貸規劃師　李小姐

如果是一般客戶的話，一段式的Ｉ＋0.39％=目前約3.07%起
分段式利率前三個月2.35%
7-24個月Ｉ＋0.29％=2.95起
　第三年起Ｉ＋0.79％=3.47%起　　

固定利率 前三年固定 3.10%、第四年起i+1.2%=3.95%起
前五年固定 3.2%
前七年固定3.25%
前十年固定3.5%

本行最長可申請三十年房貸，也可申請寬限期前三年只繳息。
最高可貸成數為鑑價值的九成唷!!(在銀行界裡是最高的)

基本上，我很想知道你本身的還款能力能在幾年內把房貸還清掉?

在你打算辦理房貸時，給你一個小建議

給個小建議:

如果你本身還款能力很強的話，又能在１－２年把房貸還掉，最好是做３％以下的利率(分段式利率)對客戶來說會比較有利。

如果你本身還款能力還ok的話，能在15-20年才把房貸還掉，最好是不分段的利率=對客戶來說會比較有利。

其實現在市面上的銀行一律都採機動利率(前低後高的利率)
尤其在1-2年後可能就3%以上了
因最近央行利率走高
且加上美國次級房貸風暴影響
銀行利率都醞釀調漲

基本上建議你在這不穩定的利率(分段式)情況下，最好是選擇比較穩定點的利率，如一段式利率。
至在銀行在升息的情況下，不會太過於變動的厲害。

建議你~
可參考我們家的固定利率房貸

本行有一段式的利率，i+固定加碼0.39% =3.03%二十年一段式利率，相當的便宜划算。 (跟公教利率一樣好唷!)

尤其它是針對一般上班族、薪水不易調動的人所特別提出的專案。

只要你本身的條件夠好的話，相信一定是可以申請的到此利率。

如果想拉高貸款成數到九成的貸款!!最好再加個條件不錯的保人，申請的額度上也會比較吃香。

最長可申請三十年房貸，也可申請寬限期前三年只繳息。

當然本行也有固定前三年、五年、七年、十年的利率，歡迎詢問。

我建議你還是採用本行一段式利率，(i+0.39%)的利率會比較好。

最後，希望能給個機會以面談的方式，讓我幫你分析一下你目前的整體狀況，(個人還款狀況、房貸狀況)要全方面的了解才能為你規劃最適合你的利率 ，當然你可以拿出其他家的利率讓我幫你看看。
這並非是要你一定要本行貸款，只是單純想為你訂作一個最適合你的利率。

最後謝謝你給我機會來為你解答。