政策性房貸
去年購房貸款500萬，無使用任何政府優惠房貸，現貸款利率直直升高，若現才申辦政府青年低利房貸或其它政策性房貸，可行嗎？
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回答者： 海棉寶寶(成成) ( 初學者 2 級 )
回答時間： 2008-06-18 23:05:37
[ 檢舉 ]
您好:本身是銀行房貸部專員,以下房貸 ~貸款期間全部都一段式利率
Ps:沒有第二年/第三年分階段計息問題(一般銀行第三年都很高)
●可申請不綁約.免保人專案●
●在綁約期間,無限定金額還款且還款時均無任何違約金,只要不清償塗銷即可●
●貸款年限最長25年(依本行授信呈級規定辦理) ●
●e世貸專案:
一.承作對象:不管是軍/警 / 公 / 教 / 醫 / 護 / 2000大員工300大外商或一般上班族或自營商………等,均可辦理
二.利率: 1- 20年都一段式最低 I 加0.51% 起.目前為 3. 2% 起
三.區域範圍:限新竹以北區域
四.貸款成數:因本行案件均以case by case處理,也就是說在貸款成數上有很大的空間,只要沒有任何信用不良記錄,最高成數還可至九成以上.
五.收入証明:如薪資轉帳.勞保卡.所得清單.扣繳憑單.往來存摺.保險單.薪資單…等,只要能夠佐証收入,以上的資料均能作為收入上的証明.
●房貸整合代償(轉增貸)優勢專案:
一.承作對象:不管是軍/警 / 公 / 教 / 醫 / 護 / 2000大員工300大外商或一般上班族或自營商………等,均可享有此專案
二.代償利率: 1- 20年都一段式最低 I 加0.75% . 目前為 3.43 %起
三.區域範圍:限新竹以北區域
四.代償種類:可貸償名下現金卡或信用卡.信用貸款.房屋貸款(含銀行二胎).車貸…等
五.貸款成數:因本行案件均以case by case處理,也就是說在貸款成數上有很大的空間,只要沒有任何信用不良記錄,最高成數還可至九成以上.
六.收入証明:如薪資轉帳.勞保卡.所得清單.扣繳憑單.往來存摺.保險單.薪資單…等,只要能夠佐証收入,以上的資料均能作為收入上的証明.
●小套房專案:
一.承作對象:不管是軍/警 / 公 / 教 / 醫 / 護 / 2000大員工300大外商或一般上班族或自營商………等,均可享有此專案
二.利率: 1- 20年都一段式最低 I 加0.75% . 目前為 3.43 %
三.區域範圍:限新竹以北區域
四.貸款成數:因本行案件均以case by case處理,也就是說在貸款成數上有很大的空間,只要沒有任何信用不良記錄,最高成數可至八成以上.
五.收入証明:如薪資轉帳.勞保卡.所得清單.扣繳憑單.往來存摺.保險單.薪資單…等,只要能夠佐証收入,以上的資料均能作為收入上的証明.
●另有多種房屋貸款與房貸轉貸專案.政府優惠房貸.…...等,歡迎洽詢●
●房貸須準備資料如下:
1.買賣合約書(針對購屋者須附上).
2.身份証影本(加保人另附).
3.收入証明擇一如:薪資轉帳.扣繳憑單.所得清單.往來存摺.勞保卡..等 如須轉貸或代償須附上前任銀行繳息紀錄近一年.
●房貸小常識:
1.評估鑑價不動產是不會拉任何聯徵的,除非己寫申請書資料.
2.是否徵提保証人,在每家銀行的做法均不相同,但在負債比與鑑估價值成數部份,是否徵提保証人將是關鍵.相對的.如徵提保証人在收入與負債部份,也將會合並計算…
3.本行貸放成數比率,均以case by case個案處理,並沒有規定可以做幾成,但前提之下申請人在信用方面,須無任何重大瑕疵.
PS: I 指的是銀行→【一年期定儲利率】目前我們銀行為2.68%.這可說是銀行的成本.另加碼利率部份簡單來說則是銀行要賺的利差.
…………本人銀行工作服務年資超過8年...祝您貸款順順利………………
提醒您~PS:一段式房貸比較好.別因為前2年利率低.卻貴了另外18年.而辦理貸款是20年的事.之後再轉您一定不滑算.因為那需要一筆不算少的錢來支付.而一般銀行都會說之後再調.但那都是把問題延後.並採取先進來的方式在說..畢竟之後再調這話....並不會定下契約..一切當以定約為主.對您才有長時間(20年)的保障……..
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