房貸利率太高想要轉貸需要如何進行
現在房貸利率比較高想要轉貸那家利率較低轉貸時候會要求哪些費用公家銀行是不是比較低
2011-12-31 16:08:03 補充
補充說明房貸剩下350萬當時貸款700萬但是還有信貸60萬是否可以一起整合轉貸
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回答者： 救救北極熊～高額度貸款專家 ( 知識長 )
擅長領域： 貸款 | 信用卡
回答時間： 2012-01-01 11:50:16
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發問者 你好
救救北極熊回答有關『房貸利率太高想要轉貸需要如何進行』
不知道版主你的房貸利率是多少
依目前如果是在大都會地區較合理的房貸利率區間約1.9%-2.5%
因為按照你的房貸剩餘金額推估，你的房貸已經申請約8-10年左右
如果在這幾年之間都沒有調整房貸利率，是有可能偏離目前現行的房貸合理利率。
首先，房貸轉貸需要負擔的成本先讓你參考
房貸轉貸：個人經驗給予建議
如果你要降息，建議先向原銀行申請，只要你繳款正常又是舊客戶是有相當的機會可以爭取，畢竟這是最方便也最省錢的方法。
如果你要轉貸到其他銀行，你將面臨以下的成本支出
轉貸會有相關的成本費用，包括代書費、設定規費、銀行開辦費、地震火險保費增額等等。
其次，本次轉貸時候，你的無擔保６０萬負債也是相當建議一併轉貸轉換成房屋貸款，畢竟現在所有貸款商品中是以房屋貸款利率最低，所以轉貸成功無論是在月付金或是利息上都會較為有優勢。
該注意的重點是
版主對於房屋的座落地點沒有說明，而且個人工作收入也沒有資料提供，所以這方面需要再進一步說明才有足夠資料給予實質的建議。
建議辦理房屋貸款前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估 約一個工作天
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業 經理人幫你規劃。
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
以上………………供你參考有問題再補充發問。
參考資料
轉貸會有相關的成本費用，包括代書費、設定規費、銀行開辦費、地震火險保費增額等等。
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