400萬房貸
家裡房貸繳到只剩400萬..最近ㄉ銀行有優惠到一個月只要繳個幾千塊...有這種事ㄇ??請各位達人幫我解答..
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回答者： 阿霖 ( 實習生 5 級 )
擅長領域： 貸款 | 房地產
回答時間： 2009-04-05 22:04:22
[ 檢舉 ]
版主您好 : 敝姓謝( r )目前在銀行房貸部任職多年
A:我這算過..您說的應該是只繳息.因不論三段式前低後高的利率或30年房貸都不對.要不就是貸款金額很少..等...最有可能是只繳利息
2009-04-05 22:04:34 補充
●「房屋買賣區」(2000億政府優惠房貸+本行優惠房貸)
一.對 象 : 曾於97/3/22日後購屋(包括:一般房屋買賣、法院拍賣取得之房屋)，且不曾辦理過政府優惠房貸，房屋權狀登記「住宅」或「住」字樣者。
二.利 率 : 郵政儲金二年期定儲利率固定加0.2%目前為1.325%
三.額 度 : 台北市每戶最高額度350萬，其他地區每戶最高額度300萬. 超逾本專案規定額度部份→另依客戶條件及房屋座落地點區分可搭配本行優惠利率，讓您輕鬆購屋。
Ps:另有房貸轉增貸之優惠利率辦理中……….
2009-04-05 22:04:50 補充
●「房貸轉貸區」(房貸餘額搬家)
一.對 象 : 不分職業收入能明確提供者
二.利 率 : I+1.03%起(一段式利率到底)
三.代償種類 : 前貸正常繳款滿一年..一般房貸、勞貸、政府優惠房貸皆可轉貸
Ps : 代書費…「免」我們銀行會幫忙您處理這部份...
2009-04-05 22:05:02 補充
*名詞解釋 :
◎ I 的意思-----------------》即銀行【一年期定儲利率】簡單說就是銀行的放款成本
◎固定加碼利率部份---》銀行要賺的利差
◎一段式利率-----------》沒有前低後高僅前二年優惠的問題(一般銀行第三年都很高)..
2009-04-05 22:05:13 補充
提醒 : 一段式房貸是自住使用之住戶一勞永逸的最佳選擇.別因前2年利率低.卻貴了另外18年.而辦理房貸是20年的事.之後再轉您不一定滑算.因那需要一筆不少的錢來支付.而一般銀行都會說之後再調.但那都是把問題延後.並採取先進來的方式在說.畢竟之後再調這句「話」.立約時並不會寫在契約內.一切當以定約為主.對您才有長時間(20年)的保障……本人銀行服務年資超過10年.撥款完一律掛號寄發所有已簽妥契約書供留底……(房貸常見問題解釋~我的部落格)...
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