有錢人怎麼賺錢的

房貸行員

這幾天購置了一間三峽的不動產，目前要找尋貸款銀行，請教各行員利率多少。

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回答者： 咖啡+奶茶~~發問中 ( 專家 1 級 )
擅長領域： 貸款 | 信用卡
回答時間： 2008-05-19 03:19:47
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你好～～

利率每家銀行表準不同，且會依照貸款人的條件＆需要放貸的乘數而定

以下為申請房貸的所需文件和程序：

一，不動產需準備之文件
１，土地和建物之權狀影本，土地和建物之膽本影本（可自行至地政事務所申請
２，地籍圖，平面圖（可自行至地政事務所申請）

二，借款人資料：
１，身分証，健保卡，
２，勞保卡（若無勞保則提供在職証明）
３，薪轉存摺（若無則提供往來存摺）
４，扣繳憑單
５，薪資單（若無，亦可提供薪資袋）

三，備妥資料後，
１，打電話至各銀行（可先行選出幾間），請行員替您初估，並且記錄利率和可貸成數
２，比較可貸金和利率
３，送件至最後決定的銀行

一般而言，現今房貸利率都不太低！均只有前半年優惠，或前兩年優惠，利率約2.5%，但是２年後，都會跳到3.??%以上哦！

你可以再週六時購買一份蘋Ｘ日報，裡面詳細報導，各家銀行及壽險公司的房貸利率

或著你也可以上中央銀行網站http://www.cbc.gov.tw/banking/rates_10.asp裡面也有各家銀行的房貸利率表

其實目前有許多銀行＆壽險公司，推出房貸固定利率的方案喔！你也可以參考看看

保ｘ人壽近期推出的「黃金年貸」房貸專案，提供前七年3.25%固定房貸利率，IｘG安ｘ人壽則有20年期的固定利率3.6%房貸

富ｘ銀行第一年「固定利率」最低2.4%；第二年最低2.46%、第三年起最低2.98%，並隨指數型房貸基準利率加碼機動計息，富ｘ銀行幫您鎖定前二年最低2.25%固定利率

中ｘ信託推出「五年期2.99%固定利率房貸」

三ｘ美ｘ人壽前五年固定利率3.05%、前七年固定利率3.15%及前十年固定利率3.29%三種方案

其實我個人會比較喜歡固定利率的房貸，因為目前機動利率一直上揚，房貸是２０年的貸款，未來的情勢也沒人知道

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參考資料
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