房貸整合負債
小弟想買間小房子來整合負債,然後以出租方式來賺取每月的還款,但不知道該怎麼樣去辦,請各位大大幫忙解答,如找房子,請人估價等等...
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回答者： 知識交流~請按這裡 ( 實習生 5 級 )
擅長領域： 貸款 | 房地產
回答時間： 2007-02-27 17:34:25
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《理財性房貸》免~自備款~頭期款。
台北縣/市新屋中古屋都有、增值空間大、捷運旁大樓電梯華廈
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舉例而言:
林小姐本身負債80萬，林小姐透過我們公司與配合的房仲或建商洽談買下以低
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於市價行情420萬的房子(仲介或建商賣的行情為500萬)，而林小姐向銀行申貸
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500萬的房貸(因為房子的行情銀行估價值可到500萬)，如此就多了80萬的現
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金，而這多出來的80萬林小姐就可以償還她的負債，而後林小姐只要專心的還
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一筆房貸就可以了(用房貸利率1.95%~2.92%來繳其他的負債如雙卡債、信貸、
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車貸等高利率9%~18% )。怎樣都划算。
而以500萬的房貸來說銀行都有前2~3年的寬限期，
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以500萬來說只還利息1個月繳大約10000~11000元(利率1.98%~2.92%因為是房貸利率)，
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如此林小姐每個月只要繳房貸的利率而非是信貸的利率，讓您每個月的負擔變輕。
如果不想自住的話，林小姐可以將房子出租出去，以3房2廳而言是可以出租
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13000~17000元的，之後林小姐就可用租金收入來付擔房貸的利息了，就是透過
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這樣的方式把本身負債減輕還掉。不但除了擁有自己的房子外還可有兼具投資理財(債)。
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此時建議你考慮善加利用房貸調度資金，因為有擔保，銀行風險較低故成功申貸的機率也較高。
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靈活運用你的房貸由信貸無擔保變不動產！~ 房屋投資理財(債)皆宜
把握選擇適當的房貸商品，才是省錢之道。
此時的你不妨以信貸.房貸.利差的角度，來衡量何種貸款利率最適於自己。
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如果你本身對銀行
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還有任何的相關業務問題不懂需要幫忙解決
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都隨時歡迎你加入知識交流邀請~或來信來電指教～
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