有錢人怎麼賺錢的

房貸疑問 低利 類型

我是第一次買房子 很多不懂 有怎樣類型房貸也不知道 怎樣的資格才能申請
若我想貸200萬買房子 預計貸款15-20年
要怎樣的貸款才適合我
我希望能很低利
另外 房貸 是 買多少錢就只能貸款多少嗎 房子200萬就只能貸到200萬
還是如房子160幾萬 可以貸款到200萬
2006-06-14 17:07:08 補充
看到現在為止我還是不知道目前有哪些貸款 跟政府貸款 還是跟銀行貸款省錢

160多萬的房價 頭期款要多少

我是想說多貸一些 可以幫新家買家具 總不可能住空屋八

現在的房貸都是 買多少錢就只能貸款多少嗎
2006-06-14 17:09:47 補充
我只要貸200萬為止 200萬我買窩很夠 重點是房價比我要貸的價錢低一些 我能貸得到ㄇ
2006-06-14 17:10:32 補充
自備款跟頭期款有不依樣ㄇ

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回答者： 新竹商銀-林專員 ( 初學者 4 級 )
回答時間： 2006-06-14 00:16:17
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房貸有分好幾種，目前市場上主要為固定型、指數型、抵利型房貸

固定型就是指房貸利率是固定不變的，但通常20年期的固定利率房貸都超過3.5%以上。

指數型房貸是目前三種房貸中利率最低的，但指數的意思就是會跟著市場指標利率而調整。

抵利型房貸指在該貸款的行庫有存款，則貸款利息先扣除存款額度再做計算。

如貸款200萬，若在該行有存款10萬，則房貸利息以190萬元的部份做計算。

但抵利率房貸的利率通常不會比固定型房貸還要低。

基本上貸款額度是要看房子座落地區及鑑估時價來決定的。通常會比成交價要少，所以160幾萬的房子要貸到兩百多萬難度很高。