有錢人怎麼賺錢的

次級房貸的相關數據

有沒有人有美國次級房貸的相關數據
像是：
次級房貸的規模　每年的數據
違約率的數據
美國聯準會的利率變動的數據………等等

感激不盡……

最佳解答發問者自選

回答者： night ( 大師 5 級 )
擅長領域： 股票 | 升學考試
回答時間： 2008-05-19 08:05:03
[ 檢舉 ]
美國次級房貸近年激增至 25%：

雖然大部分的家庭購屋房貸，並不屬於「次級房貸」，但次級房貸在 21 世紀初開始激增；
從 1996 ~ 2004 年年間，「次級房貸」只佔所有家庭購屋貸款的百分之九；
但到了 2004~2006 年這三年間，次級房貸已經佔所有的的家庭購屋貸款的百分之二十一。

統計截至 2006 年為止，次級房貸佔了 25% 的美國家庭購屋房貸，
總計約 6000 億美金以上。

（譯註：接近 20 兆新台幣，
全台灣都「不吃不喝不消費」大概一年半可以還清這些美國的「次級房貸」）

美國次級房貸通常包含下列優惠：

1. 只繳利息的房貸：允許次級房貸債務人在前 5~10 年內，只需要付出利息。

2. 隨選隨繳房貸：允許次級房貸債務人，可以選擇每月繳納貸款時，
可以選擇「(a) 全額付款（本息） (b) 只繳利息 (c) 或，跟信用卡一樣，只繳一個最低應繳金額」

3. 初期固定利率、後期變動利率：前幾年採用固定房貸利率，接下來變成變動房貸利率
這一種方式從 1990 以來受到美國貸款戶的歡迎，通常我們稱「5-25」或「3-27」，就是表示，以貸款三十年來說，
前 5 或 3 年固定房貸利率，後 25 或 27 年採用市場利率（變動利率）。
參考資料
英文原文出處： http://en.wikipedia.org/wiki/Subprime