有錢人怎麼賺錢的

信貸與房貸

不好一思
我想請問一下
1.信貸與房貸為何要有年齡限制?
2.信貸與房貸兩者在年齡限制上有何差別?
3.聯邦銀行為一非大型銀行,為何其房貸利率如此低?
2011-11-04 00:57:06 補充
4.房貸管理費為何?

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回答者： 信貸行員小邱桑 ( 研究生 1 級 )
擅長領域： 信用卡 | 貸款
回答時間： 2011-11-03 04:31:01
[ 檢舉 ]
HELLO我是小邱桑一起來討論這問題

1.信貸與 房貸為何要有年齡限制?

A:貸款類屬於現代科學衍生的一種,也屬於統計學範疇

雖然古代以有類似制度,但是經由科學化統計後歸納出來的結論

較為準確!也減少銀行可能承受的風險,講到年齡我直接想到是人的工作壽命

以本國來說退休年齡是65歲,這代表65歲以後收入可預期的減少

若版主有接觸過保險,保險業有平均壽命的統計,我舉96年數字 96年國人平均壽命

為78.38歲，其中男性為75.46歲，女性81.72歲,所以版主應可以了解

年齡限制主要在預防授信上的風險,確保客戶的還款財源無虞

2.信貸與房貸兩者在年齡限制上有何差別?

A:房貸與信貸屬於不同科目放款,房貸屬於有擔保放款也就是有擔保品(房屋)

信貸則是以個人條件(信用紀錄/職業/收入/年資等等)做綜合考量

年齡限制上其實用意與題1雷同,但是可放款期間,房貸屬於長期擔保放款

以20-30為主,信用貸款屬於中期放款OR長期放款最長以7年為主

3.聯邦銀行為一非大型銀行,為何其房貸利率如此低?

A:版主的提示小邱桑看了一下聯邦銀行官網
http://www.ubot.com.tw/

目前主要是配合政府政策之房貸訊息,利率高低與否我持保留看法

不做同業間批評