有錢人怎麼賺錢的

各家銀行的房貸利率...

請問各家銀行的房貸利率大概是怎麼算

大多都是前幾年利率很低或是怎麼個調整法呢?

還有房貸市場佔有率前五名的銀行是哪幾間阿??謝謝喔~~

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回答者： │IN了就上│ ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2005-10-12 23:33:20
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各銀行購屋貸款利率月報表

銀行別 放款利率（年息﹪） 銀行別 放款利率（年息﹪）

一般購屋 貸款 無自用住宅者購屋貸款 一般購屋 貸款 無自用住宅者購屋貸款

中央信託局 2.00%~3.25% 2.00%~2.80% 台東區中小企銀 3.354%起 3.354%起

交通銀行 2.925%~5.025% 2.925%~5.025% 高新商業銀行 3.050%~5.100% 4.575%

中國農民銀行 第一年2.75﹪～5.35%

第二年2.75﹪～5.35%

第三年起 3.75﹪～6.35% 第一年2.75%～5.35﹪

第二年2.75﹪～5.35%

第三年起 3.5﹪～6.1% 高新商業銀行 2.6%~4.5% 4.575%

台灣銀行 方案一：前二年按年率2.3﹪起浮動計息，第三年按年率2.95﹪起浮動計息。

方案二：前三年按年率2.8﹪固定計息，第四年起按年率3.45﹪起浮動計息。 方案一：前二年按年率2.3﹪起浮動計息，第三年按年率2.95﹪起浮動計息。

方案二：前三年按年率2.8﹪固定計息，第四年起按年率3.45﹪起浮動計息。 中華商業銀行 2.3%~4.712% 2.3%~4.112%

台灣土地銀行 2.7%~5.7% 2.7%~5.7% 萬泰商業銀行 本行自91年9月16日開辦指數型房貸 A:3.275%=1.43%+1.845% B:3.575%=1.43%+2.145% C:3.875%=1.43%+2.445% D:4.325%=1.43%+2.895%

合作金庫銀行 前兩年 4.9% 第三年起7.184% 前兩年 4.9% 第三年起6.625% 台新國際商銀 2.95% 2.95%

第一商業銀行 第1,2年 4.7% 第3年 6.9% 第1,2年 4.7%第3年 6.7% 玉山商業銀行 3.13%~4.31% 3.13%~4.31%

華南商業銀行 2.0%~7.185% 2.0%~7.035% 寶華商業銀行 2.55%~4.35% 2.55%~4.35%

彰化商業銀行 3.76%-5.76% 3.76%-5.76% 復華商業銀行 2.2%(起) 2.125%

台灣中小企銀 2.85%-5.76% 2.85%-5.76% 中國信託商銀 3.38%~5.78% 3.38%~5.78%

台北銀行 3.0% 2.2%起 遠東國際商銀 前三年：4.5%起

第三年：6 %起(本行基本放款利率減2.5%) 前三年：4.5%起

第三年：6 %起(本行基本放款利率減2.5%)

高雄銀行 指數型房貸：第一年：2 ﹪`2.375第二年起：2.5 ﹪～4.05 ﹪第三年起：2.98 ﹪～5.05 ﹪ 指數型房貸：第一年：2%~2.37 ﹪第二年：2.5%~4.05﹪第三年：2.98%~5.05 ﹪ 富邦商業銀行 擔保品座落於台北、桃園、新竹縣市：前二年固定3.49%，第三年至第七年固定4.69%；擔保品座落其他縣市：前二年固定3.69%，第三年至第七年固定4.79%

中華郵政公司 2.50%-5.3% 無 日盛國際商業銀行 4.35%-6.25% 4.35%-6.25%

台灣土地開發信託投資公司 6%-8.7% 2.4%-6% 建華商業銀行 平均 3.22 % 平均 3.22 %

中國國際商銀 本行指數型房貸有二：

方案1：前1-2年固定利率4%，之後依消費金融放款指標利率加碼4.5﹪起。

方案2：依消費金融放款指標利率加碼4.5%起（另搭配優惠專案，包括房貸利息抵繳歡喜卡刷卡及贈送三年保險）。 聯邦商業銀行 2.5%~3.0% 2.5%~3.0%

華僑商業銀行 第一年 2.5%~4.20%

第二年 2.5%~4.20%

第三年 指數房貸利率加1.70%~4.6% 大眾商業銀行 前二年5.65%

第三年起7.72%

前二年5.83~6.25%

第三年起7~7.2% 前二年5.65%

第三年起7.72%

前二年5.83~6.25%

第三年起7~7.2%

上海商業銀行 3.04%~3.56% 3.04%~3.56% 中興商業銀行 2.875% 2.875%

國泰世華商銀 一、指數型房貸

1.第一年2.92%起

2.依定儲利率指數加碼，依個人信用條件、擔保品狀況分為三等，分別為加2.1%起、加2.90%起、加4.1%起

二、另有其他優專專案可洽本行各分行 安泰商業銀行 本行按指數型房貸利率計價：

指數利率1.925%

客戶　　第一年　　第二年以後

條件　　固　定　　加碼幅度

4A　　　3.75%　　　2.575%

3A　　　4.00%　　　2.825%

2A　　　4.25%　　　3.575%

1A　　　5.00%　　　4.575%

台北國際商銀 第1年4.975%

第2年4.975%

第3年6.535% 第1年3.975%

第2年3.975%

第3年6.475%

指數型房貸

第一年2.98%

第二年起3.59% 慶豐商業銀行 第一年4.5%

第二年4.9%

第三年5.87% 第一年4.5%

第二年4.9%

第三年5.87%

新竹國際商銀 第一年：2.65%

第二年：2.95% 第一年：2.65%

第二年：2.95%

誠泰商業銀行 第一年3.16%

第二年3.66% 第一年3.16%

第二年3.66%

台中商業銀行 2.15%

指數型房貸 2.15%

指數型房貸 陽信商業銀行 2.2%~6% 2.2%

台南中小企銀 3.65% 3.65% 板信商業銀行 2.55%~5.85% 2.55%~5.85%

高雄中小企銀 前二年3.25%

第三年3.75% 2.30%

(政府政策性貸款) 華泰商業銀行 基準放款利率:最低3.65﹪

指數型房貸：

第一年最低2.3﹪

第二年最低2.5%

第七商業銀行 2.925%~3.725% 2.5%~3.25%
參考資料
慢慢比較～腦袋瓜